Allmän aktsamhet
Var försiktig och ta väl hand om föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. Skräp och ägodelar får generellt inte lämnas eller dumpas i fastighetens utrymmen eller på gården.
Visa hänsyn
Hemmet är för många en plats för vila och avkoppling. Försök därför visa hänsyn så att du inte stör dina grannar. Mellan kl 22.00 till kl. 08.00 ska det vara så tyst att grannar kan sova ostört. Om du ska ha fest, informera grannarna och be dem höra av sig ifall du skulle störa dem. Informera även grannar vid renovering som kan låta mycket och visa hänsyn på kvällar.
Störningar
Om du blir störd av en granne så är det ditt ansvar att informera din granne om det. Knacka på och be din granne vänligt dämpa sig. Styrelsen kan hjälpa till att medla om din granne trots upprepade uppmaningar fortsätter störa. Mellan kl 08.00 och 22.00 är det tillåtet att spela musik etc, men det finns gränser för ljudnivåer även inom dessa tider enligt lag. Hör av dig till styrelsen om du är osäker på vad som är rimligt. Fråga gärna dina grannar om du misstänker att du kanske stör dem. Det visar på omtänksamhet och är ofta uppskattat.
Sparsamhet
Värme och vatten betalas gemensamt. Spola därför inte med varmvatten i onödan och sänk värmen om lägenheten blir för varm istället för att öppna fönster. Stäng gärna av elementen om du reser iväg längre perioder.
Uteplats/trädgård
Även om din bostadsrätt har en egen ingång och trädgård tillhör både huset och trädgården föreningen. Du har därför inte rätt att göra förändringar av husets yttre eller trädgården utan att ha tillstånd av styrelsen. Till exempel kräver staket och trädäck styrelsens samtycke. Du kan annars tvingas att på egen bekostnad ta bort det du har byggt.
Det är inte tillåtet att montera exempelvis markiser eller liknande på fasaden eller utanför fönstren. Detta för att inte riskera att skada husets ytskikt och fuktspärr.
Gångvägar
Gångvägarna framför våra entréer måste alltid vara fria för framkomlighet, det är även viktigt ur brandsäkerhetssynpunkt. Parkering får därför ske endast kortare stunder vid ur och i lastning.
Snöröjning
Vi sköter själva i möjligaste mån snöskottningen på våra gemensamma gångvägar och framför våra parkeringar. På varje carport hänger snöslädar för ändamålet. Om du skottar din egen uppgång, ta gärna en bit av den gemensamma ytan samtidigt. Om alla bidrar efter tid och förmåga blir det inte så stor insats för den enskilde medlemmen. Förening har också köpt in en snöslunga som kan hantera större snömängder om det är nödvändigt. Arbetet med att köra snöslungan sköts i första hand av styrelsen men vill du hjälpa till, hör gärna av dig och anmäl intresse. Föreningen sparar årligen stora pengar på detta vis och möjliggör andra prioriteringar när det gäller fastighetens skötsel. Skulle det dock komma så stora snömängder att vi inte själva kan hantera det har vi givetvis möjlighet att ringa in en snöjour.
Sopor
Soppåsar med vanligt hushållsavfall skall vara väl förslutna så att inte rester sprids i soprummet. Lägg inte vassa föremål i soppåsar så att någon kan komma till skada. Avfall för får inte ställas på golvet i soputrymmet, även om kärlen är fulla. Sortera i rätt kärl, brännbart hushållsavfall i de stora gröna kärlen och matrester i avsedd papperspåse i de bruna kärlen. Pappersåsar för matrester finns att hämta i vårt gemensamma förråd för trädgårdsredskap bredvid soprummet. Be om koden till hänglåset hos någon i styrelsen eller en granne.
Återvinningskärl för glas, papper, plast och metall finns bakom Coop vid Strandtorget.
Grovsopor
Möbler, elektronik och annat miljöfarlig och skrymmande avfall kan lämnas i kostnadsfritt på kommunens återvinningscentral i Pettersboda. Du behöver dock ett passerkort som du beställer hos kommunens servicecenter på telefon 08-578 291 00.
Husdjur
Du är skyldig att se till att husdjur inte stör eller förorenar i fastigheten eller på gården. Som ägare ansvarar du alltid för att plocka upp efter ditt husdjur.
Lägenhetsunderhåll
Bostadsrättsinnehavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som skall underhållas framgår av föreningens stadgar. Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar. Om något går sönder är Du skyldig att se till att det repareras.
Det är särskilt viktigt att Du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador är dyra och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas.
Du bör ha en hemförsäkring som säkerhet.
Förändringar i lägenheten
Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får t ex lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket.
Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, t ex om Du vill ta ner en vägg, dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att vidta vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen innan Du sätter igång. Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när Du utför bullerstörande arbeten i lägenheten.
Observera att fläktar aldrig får kopplas in i husets befintliga ventilationssystem eller ut mot fasaden. Våra lägenheter har mekanisk frånluft vilket innebär att en central köksfläkt kontinuerligt drar ut luft ur huset. Detta skapar ett undertryck och ny luft fylls på via ventiler i fasaden. Om du skall byta köksfläkt måste det vara en s.k. alliancefläkt som kan koppla ihop och styra utsug i badrummen och köket.
Om Du ska flytta
Kontakta styrelsen angående vilka rutiner som gäller vid överlåtelse om du är osäker. Tänk på att den som övertar Din lägenhet också skall godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får ske.